合同会社丸山不動産事務所

BLOG

• 2025年8月6日 コラム 賃料の値上げ交渉をされた人必見！【価格の上昇≠賃料の上昇】となる理由

  はじめに 世の中の物価や不動産価格が上昇しても、賃貸住宅やオフィスの賃料がすぐに追随して上昇するケースは多くありません。実際、日本においては都市部の一部を除き、賃料の変化…続きを読む

• 2025年7月23日 コラム 京急が三浦半島を本気でプロデュース中！～三浦半島における再開発について～

  三浦半島における京浜急行電鉄（京急）の開発は、鉄道事業を基盤としながらも、沿線価値の最大化と地域活性化を目指す多角的な取り組みへと進化しています。近年は「脱・鉄道依存」を掲げ、人口…続きを読む

• 2025年7月12日 コラム （借地権価格＋底地価格）＝　更地価格　とならない理由　

  借地価格（借地権価格）と底地価格の合計が更地価格と一致しない理由は、不動産の権利関係や市場性、資産価値の評価方法に起因する複数の要素が複雑に絡み合っているためです。以下、主な理由を…続きを読む

• 2025年7月3日 マーケット情報 ～神奈川県の路線価4.4%上昇し、4年連続の上昇を記録

  令和7年度（2025年）の神奈川県における相続税路線価は、前年に比べて4.4％上昇し、4年連続で上昇となりました。これは全国平均の2.7％や首都圏平均の3.9％を上回る伸び率であり…続きを読む

• 2025年6月30日 コラム 【そのリノベマンション買って平気？！】築古マンション（築30年以上）購入時の注意点

  築30年以上のマンション、いわゆる「築古マンション」を購入する際には、新築や築浅物件とは異なる多くの注意点や確認事項があります。購入の際には、以下の事項を参考にしてみてくだ…続きを読む