合同会社丸山不動産事務所

BLOG

• 2025年10月16日 マーケット情報 賃料改定を成功に導く【不動産鑑定士×宅建業者の総合力で“適正”を見極める方法】

  賃料の増額改定をめぐる場面では、不動産鑑定士による鑑定評価を活用することが極めて有効です。増額改定が法的に認められるためには、単なる一方的主張ではなく、「客観的に相当な賃料額」…続きを読む

• 2025年10月6日 マーケット情報 ～弊社の強み～宅建業と鑑定業を併営する会社が不動産売買において発揮する専門的優位性

  不動産業において、宅地建物取引業（宅建業）と不動産鑑定業の両方を営む会社は、単なる取引の仲介にとどまらず、「価格の専門性と透明性を兼ね備えた総合的な不動産サービス」を提供できる…続きを読む

• 2025年9月25日 コラム 恵比寿ガーデンプレイス売却劇～サッポロ不動産開発を巡る三陣営の競争～

  1.サッポロ不動産開発・恵比寿ガーデンプレイスの歴史 サッポロ不動産開発株式会社は、サッポログループの不動産事業を担う企業として1988年に設立されました。当初は星和不動産管…続きを読む

• 2025年9月15日 コラム 建築費高騰で“開発ラッシュ”が一転、都市の供給危機とこれからの不動産市場

  建築費の高騰が主因でストップ・中断している再開発案件は全国で増えており、今後の不動産マーケットには供給面・価格面ともに大きな影響が及ぶ見込みです。 建築費高騰…続きを読む

• 2025年9月5日 コラム 相続不動産の取得価格が分からないと数百万円も損をする？～税負担を防ぐために鑑定士ができること～

  はじめに 相続によって土地や建物を取得した際、多くの方が悩むのが「この不動産の取得価格は一体いくらと考えればいいのか」という点です。被相続人が取得した時の売買契約書があれば、それ…続きを読む