丸山不動産鑑定事務所

丸山不動産鑑定事務所

お客様別ご依頼例

①個人様

離婚時の財産分与、遺産分割に伴う鑑定評価をはじめ、様々な評価に対応しております。

  • 財産分与に伴う鑑定評価
  • 遺産分割に伴う鑑定評価
  • 保有資産の鑑定評価及び活用相談
  • 投資用不動産の鑑定評価
  • 地代、家賃の改定に伴う鑑定評価
  • 親族間売買、同族間売買に伴う鑑定評価
  • 訴訟に伴う鑑定評価
  • 立退料の算定

②士業様

依頼目的に応じて、様々な先生にご利用いただいております。

    弁護士先生

  • 財産分与に伴う鑑定評価
  • 遺産分割に伴う鑑定評価
  • 保有資産の鑑定評価及び活用相談
  • 投資用不動産の鑑定評価
  • 地代、家賃の改定に伴う鑑定評価
  • 親族間売買、同族間売買に伴う鑑定評価
  • 訴訟に伴う鑑定評価
  • 立退料の算定

    会計士先生

  • M&A及び事業承継における鑑定評価
  • 減損会計に伴う鑑定評価
  • 賃貸等不動産の時価評価

    税理士先生

  • 同族間及び親族間売買に伴う鑑定評価
  • 相続・税務対策に伴う鑑定評価
  • M&A及び事業承継に伴う鑑定評価

    司法書士先生

  • 離婚・相続に伴う鑑定評価

    行政書士先生

  • 同族間及び親族間売買に伴う鑑定評価

③国・地方公共団体様

公共用地の取得及び払下げ等において、ご利用いただいております。

    公的評価

  • 地価公示法に基づく標準地鑑定評価
  • 国土利用計画法に基づく基準地鑑定評価
  • 固定資産税標準宅地鑑定評価
  • 相続税路線価標準地鑑定評価

    公共用地の取得に伴う損失補償額の算定

  • 買収地、標準地の鑑定評価
  • 標準地からの格差率、時点修正率等の査定
  • 画地認定、残地評価
  • 建物・工作物・立木等の算定

    公共用地の払下げに伴う鑑定評価

④法人・企業様

売買のほか、担保価値、会計上の要請、保有不動産の参考等において、ご活用ください。

  • 売買の参考として
  • 担保評価
  • 減損会計
  • 賃貸等不動産の時価評価
  • 資産除去債務の計上
  • M&Aや株式交換、株式分割等における評価
  • 地代・賃料の妥当性の検証、立退料の査定等

⑤投資法人・ファンド様

証券化対象不動産の鑑定評価において、ご活用ください。

    証券化対象不動産に該当する取引

  • 資産の流動化に関する法律に規定する資産の流動化並びに投資信託及び投資法人に関する法律に規定する投資信託に係る不動産取引並びに同法に規定する投資法人が行う不動産取引

  • 不動産特定共同事業法に規定する不動産特定共同事業契約に係る不動産取引

  • 金融商品取引法第2条第1項第5号、第9号(専ら不動産取引を行うことを目的として設置された株式会社(会社法の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律第2条第1項の規定により株式会社として存続する有限会社を含む。)に係るものに限る。)、第14号及び第16号に規定する有価証券並びに同条第2項第1号、第3号及び第5号の規定により有価証券とみなされる権利の債務の履行等を主たる目的として収益又は利益を生ずる不動産取引