底地を購入する場合は、通常の土地取引とは異なる複雑な権利関係や制約があるため、下記の点に特に注意が必要です。 1. 借地権者との関係・権利関係の確認 底地は借地権者（借地人）が土地を利用しているため、土地の所有権があって…

借地権を購入する際には、所有権の土地とは異なる特有のリスクや制約があるため、事前に以下のポイントをしっかり確認・検討することが重要です。 借地権購入時の主な注意点 1. 地代・ランニングコストの発生 借地権では毎月または…

神奈川県の高級住宅地は、横浜市や川崎市、鎌倉市、逗子市、葉山町などを中心に点在しており、歴史的背景や街並みの美しさ、交通利便性、治安の良さ、教育環境の充実などが共通した特徴です。以下、代表的な高級住宅地を解説します。 神…

「地主さんから底地の買取を持ち掛けられている」 「投資用として底地を購入しないかと言われている」 そんな理由で底地の購入を検討している方もいらっしゃるかと思います。 そこで今回、底地の買取の際の注意点をご紹介してまいりま…

建物の状態を確認する：中古マンションは築年数が経過しているため、建物の状態に問題があることがあります。建物の構造や設備、修繕履歴などを確認し、必要に応じて専門家に調査を依頼しましょう。 管理組合の状況を確認する：マンショ…

概要 横浜市中区は、神奈川県横浜市に位置する市区であり、面積は約20.4平方キロメートル、人口は約15万人。横浜市の中央に位置し、商業や観光地などが多く存在していることから、横浜市の中でも重要なエリアです。 歴史的には、…

どうも、最近マイホーム熱が高い丸山です。 毎日朝・昼・夜に様々な物件サイトを見ますが、特にマンション価格が相変わらず高騰していますね。 コロナによりマンション価格が一段階上がり、それに伴って代わりに戸建てを購入した人が増…

不動産鑑定業者が依頼者様に納品する評価書には種類があります。 1.鑑定評価書 2.調査報告書（簡易鑑定評価とお考えください） 3.意見書 これらを解説していきますと、まず鑑定評価書は、不動産鑑定評価基準及び不動産鑑定評価…

さて、皆様は「一物一価の法則」をご存知でしょうか。 一物一価の法則とは、経済学における概念で「自由な市場経済において同一の市場の同一時点における同一の商品は同一の価格である」が成り立つという経験則を言います。 これを簡単…

テーマ：財産分与 財産分与とは？ まず財産分与とは何か？という話ですが、 財産分与とは「夫婦が婚姻中に築いた財産を離婚の際に分配する制度」を言います。 そして法律上では、財産分与に関する条文が民法768条に規定されていま…