テーマ：財産分与 財産分与とは？ まず財産分与とは何か？という話ですが、 財産分与とは「夫婦が婚姻中に築いた財産を離婚の際に分配する制度」を言います。 そして法律上では、財産分与に関する条文が民法768条に規定されていま…

な、な、な、なんと！！！ 士業系Youtuberのお二人からチャンネル登録してもらいましたので、嬉しすぎて動画にしました（笑） 時間がない方へ（書き起こし内容） 今回の動画は嬉しいことがありましたので、個人的な感想を述べ…

時間がない方へ（書き起こし内容） 今回の動画は不動産鑑定士向けの動画になります。 特に地方開業されている先生にとっては朗報になるはずです。 今月に日本不動産鑑定士協会連合会から発表がありましたが、用対連基準の報酬テーブル…

  時間がない方へ（書き起こし内容） 今回の動画は質問をいただいたので、その回答をします。 Q1宅建士とのダブルライセンスでオススメのものはありますか？ Q2不動産鑑定士を目指すにあたり、勉強した方がいい分野あ…

１．宅地について 宅地の新規賃料を求める場合において留意すべき事項は、次のとおりである。 （１）積算賃料を求めるに当たっての基礎価格は、賃貸借等の契約において、賃貸人等の事情によって使用方法が制約されている場合等で最有効…

２．賃料を求める鑑定評価の手法について （１）積算法について 基礎価格を求めるに当たっては、次に掲げる事項に留意する必要がある。 ① 宅地の賃料（いわゆる地代）を求める場合 ア 最有効使用が可能な場合は、更地の経済価値に…

東京都心5区 大規模ビルについて 【空室率】 統計開始以来の最低値を更新　昨年来の底堅い需要を反映 空室率は22ヵ月連続で1％を下回るとともに、統計開始以来の最低値となる0.41％に低下した。現時点での空室床解消は、昨年…

三鬼商事株式会社は、最新オフィスビル市況 2020年03月号を発表した。   【横浜エリア】３月は横浜ビジネス地区の平均空室率が上昇 ● 横浜ビジネス地区の3月時点の平均空室率は2.09％、前月比0.12ポイン…

Ⅱ 継続賃料を求める場合 建物及びその敷地の継続賃料を求める場合の鑑定評価は、宅地の継続賃料を求める場合の鑑定評価に準ずるものとする。この場合において、各論第２章第１節Ⅱ中「土地価格の推移」とあるのは「土地及び建物価格の…

Ⅰ 新規賃料を求める場合 １．新規賃料の価格形成要因 建物及びその敷地の新規賃料固有の価格形成要因は、宅地の新規賃料を求める場合の鑑定評価に準ずるものとする。 ２．建物及びその敷地の正常賃料を求める場合 建物及びその敷地…